Voordelen alle aard: wijziging inzake kosteloze terbeschikkingstelling woning

Voordelen alle aard: wijziging inzake kosteloze


terbeschikkingstelling woning

Het kosteloos ter beschikking stellen van een woning aan een werknemer of bedrijfsleider van een bedrijf vormt een voordeel alle aard voor de fiscus. Door een nieuwe fiscale circulaire wijzigt de forfaitaire raming van deze voordelen.


Tot 2018 bestond er een onderscheid in de berekening van het voordeel van alle aard wanneer een woning ter beschikking gesteld werd door een rechtspersoon of door een natuurlijke persoon:


  • Woning ter beschikking gesteld door een natuurlijke persoon: 100/60 of 100/90 (indien gemeubelde woning)*geïndexeerd KI (Kadastraal Inkomen);
  • Woning ter beschikking gesteld door een rechtspersoon: 100/60*geïndexeerd KI*1,25 (indien KI kleiner of gelijk aan 745 EUR) of 3,80 (indien KI groter dan 745 EUR).

Meerdere rechtbanken hebben nu geoordeeld dat dit onderscheid ongrondwettelijk is. Daarom heeft de fiscus beslist om met de nieuwe circulaire deze verschillende behandeling weg te werken. De wettekst werd intussen aangepast.


Vanaf 1 januari 2019 zal de berekening van het voordeel alle aard voor een woning op dezelfde manier gebeuren, zowel bij terbeschikkingstelling door een rechtspersoon als door een natuurlijke persoon:



  • 100/60 * geïndexeerd KI * 2.
door TaxCalCul 1 december 2025
Als fiscaal expert bij TaxCalCul krijgen we regelmatig vragen over de fiscale aftrekbaarheid van bedrijfswagens. Een specifieke vraag die steeds vaker terugkomt, vooral van artsen en andere vrije beroepen met een eigen vennootschap, is: "Kan ik meer dan één auto inbrengen in mijn BV?" Het antwoord is genuanceerd, maar biedt zeker mogelijkheden.
door TaxCalCul 22 november 2025
Als eigenaar van een vennootschap komt u mogelijk op een punt waarop u overweegt een bedrijfspand te verkopen. Een dergelijke transactie kan een aanzienlijke meerwaarde opleveren, maar roept ook vragen op over de fiscale behandeling van deze winst. Wat zijn uw opties? Laat u de meerwaarde gespreid belasten door te herinvesteren, of keert u deze uit als dividend? Bij TaxCalCul helpen we u graag om de juiste keuze te maken die past bij uw lange termijn strategie.
door TaxCalCul 14 november 2025
Overweegt u als ondernemer met een managementvennootschap de aankoop van een nieuwe bedrijfswagen? Dan is dit het ideale moment om de overstap naar een elektrisch voertuig te maken. Door aankomende veranderingen in de fiscale wetgeving kan het uitstellen van deze beslissing u duizenden euro's kosten. In deze blogpost leggen wij uit waarom 2025 en 2026 de beste jaren zijn om als managementvennootschap een elektrische wagen aan te schaffen.
Laad meer berichten